543 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054482623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227054482623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 566 604 $ Poids 62 % |
| 2 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 538 644 $ Poids 56 % |
| 3 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 969 $ Poids 54 % |
| 4 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 983 $ Poids 48 % |
| 5 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 724 847 $ Poids 44 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 580 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 322 $ Poids 39 % |
| 10 | 1594, rue Grant, Longueuil 2025-03-04 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 465 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 583 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.