668 Rue BRUGES · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054484591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227054484591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 180 $ Poids 52 % |
| 2 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 465 $ Poids 50 % |
| 3 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 330 $ Poids 49 % |
| 4 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 549 344 $ Poids 43 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 816 545 $ Poids 43 % |
| 6 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 505 $ Poids 39 % |
| 7 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +52 773 $ | 600 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 671 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 626 489 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.