651 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054484820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
58227054484820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 543 921 $ Poids 54 % |
| 2 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 754 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 705 851 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 513 134 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 010 $ Poids 43 % |
| 7 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 642 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 698 300 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 649 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 586 986 $ Poids 36 % |
| 12 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 623 082 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.