1039 Terrasse THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 346,1 m² · constr. 1972 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 922 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054485616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
58227054485616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +186 677 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 145 747 $ Poids 5 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 291 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 315 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 972 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 014 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 136 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 131 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 468 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 006 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.