1049 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 176 800 $
Autre · 1 311 $/m² · 897,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 864 200 $
Rôle antérieur 2 421 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054485662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
984 200 $
Valeur bâtiment
1 880 000 $
Rôle antérieur
2 421 700 $
ID provincial
58227054485662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +181 990 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 762 268 $ Poids 11 % |
| 2 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −247 081 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 3 951 063 $ Poids 9 % |
| 3 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 535 068 $ Poids 4 % |
| 4 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 470 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 480 831 $ Poids 3 % |
| 6 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +296 403 $ · Ajust. âge +165 500 $ | 2 243 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 248 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.