924 Rue SABATINO · Longueuil
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 143 m² · constr. 1958 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054488120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227054488120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 815 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 465 $ Poids 49 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 907 026 $ Poids 39 % |
| 5 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 775 172 $ Poids 37 % |
| 6 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 723 956 $ Poids 35 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 672 713 $ Poids 32 % |
| 10 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 321 $ Poids 29 % |
| 12 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.