845 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 4 929 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 7 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 510,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 700 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054489191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12931
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
58227054489191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 787 400 $ Poids 50 % |
| 3 | , Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 376 495 $ (3 638 $/m²) 103,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 845 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −37 649 $ | 383 876 $ Poids 48 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, rue Briggs Est, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 110 409 $ (1 156 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +11 041 $ | 137 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 1765, rue Lavallée, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 176 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 82 et 84, rue Briggs, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 876 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 184-186, rue Bienville, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 717 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 017 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 526 898 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 782 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 564 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.