1229 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 182 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 494 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054491481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
58227054491481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
613 233 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 757 223 $ Poids 34 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 153 250 $ Poids 29 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 112 389 $ Poids 24 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 857 893 $ Poids 16 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 571 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 808 071 $ Poids 12 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 606 901 $ Poids 9 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 867 $ Poids 6 % |
| 9 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 659 145 $ Poids 4 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 965 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.