588 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054492396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58227054492396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 918 $ Poids 55 % |
| 2 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 474 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 511 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 535 254 $ Poids 47 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 639 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 547 $ Poids 41 % |
| 10 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 572 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 1594, rue Grant, Longueuil 2025-03-04 · 969 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 516 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.