600 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054492488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14256
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227054492488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 929 m · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 833 $ Poids 43 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 406 521 $ Poids 36 % |
| 3 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 506 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 374 $ Poids 33 % |
| 5 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 750 848 $ Poids 32 % |
| 6 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 477 959 $ Poids 32 % |
| 7 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 585 671 $ Poids 30 % |
| 8 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 825 $ Poids 28 % |
| 9 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 77 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 503 362 $ Poids 25 % |
| 11 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 566 536 $ Poids 23 % |
| 12 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 356 430 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.