608 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 181,9 m² · constr. 1976 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054492579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58227054492579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 826 552 $ Poids 42 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 786 916 $ Poids 28 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 290 403 $ Poids 24 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 937 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 112 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 945 657 $ Poids 13 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 231 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 672 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 755 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.