605 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 87,2 m² · constr. 1965 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054492989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14298
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58227054492989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 561 068 $ Poids 46 % |
| 2 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 536 061 $ Poids 43 % |
| 3 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 86 733 $ Poids 42 % |
| 4 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 944 m · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 787 $ Poids 39 % |
| 6 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 704 $ Poids 39 % |
| 7 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 849 633 $ Poids 36 % |
| 8 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 636 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 481 189 $ Poids 36 % |
| 10 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 580 582 $ Poids 34 % |
| 11 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +49 492 $ | 614 355 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 632 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.