668 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 133,1 m² · constr. 1940 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 264 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054493289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58227054493289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 586 845 $ Poids 52 % |
| 2 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 767 $ Poids 52 % |
| 3 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 240 908 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 500 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 485 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 497 468 $ Poids 39 % |
| 7 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 588 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 737 $ Poids 36 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 594 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 550 599 $ Poids 31 % |
| 12 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 434 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.