1162 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054493648100011162
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
58227054493648100011162
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 695 149 $ Poids 51 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 763 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 512 302 $ Poids 46 % |
| 5 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 579 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 621 202 $ Poids 41 % |
| 7 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 559 168 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (6 256 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 701 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 641 980 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 91 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.