1164-1168 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 116 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 219,8 m² · constr. 2019 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 816 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054493936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
940 300 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
58227054493936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 920 342 $ Poids 27 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 423 $ Poids 17 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +88 175 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 218 $ Poids 14 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 025 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 005 257 $ Poids 6 % |
| 6 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 178 $ Poids 6 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 725 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 700 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.