913-915 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 218,8 m² · constr. 1968 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 480 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054496909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58227054496909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 773 877 $ Poids 36 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 098 984 $ Poids 27 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 909 937 $ Poids 18 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 232 168 $ Poids 11 % |
| 5 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +86 090 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 900 533 $ Poids 9 % |
| 6 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 003 329 $ Poids 4 % |
| 7 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +79 626 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 004 468 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 650 888 $ Poids 4 % |
| 9 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 705 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.