931 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054497033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227054497033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 996 m · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 805 $ Poids 61 % |
| 2 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 648 $ Poids 41 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 481 450 $ Poids 37 % |
| 4 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 731 377 $ Poids 35 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 553 768 $ Poids 34 % |
| 6 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 676 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 500 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 412 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 463 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 618 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 201 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.