892 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 157,9 m² · constr. 1959 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 448 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054497255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13019
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
58227054497255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 814 391 $ Poids 34 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 693 896 $ Poids 33 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 710 162 $ Poids 31 % |
| 4 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 516 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 760 406 $ Poids 30 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 883 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 709 464 $ Poids 26 % |
| 8 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 119 $ Poids 24 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 135 $ Poids 23 % |
| 11 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 515 $ Poids 23 % |
| 12 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 716 211 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.