897 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
705 200 $
Autre · constr. 1961 · terrain 9 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 107 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 884 000 $
Rôle antérieur 4 267 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054498143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 500 $
Valeur bâtiment
3 415 500 $
Rôle antérieur
4 267 000 $
ID provincial
58227054498143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 772 400 $ (4 812 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 770 554 $ Poids 42 % |
| 2 | 171, rue Briggs Est, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 110 409 $ (1 156 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 116 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 427 360 $ Poids 40 % |
| 4 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 610 536 $ Poids 40 % |
| 6 | 344-348, rue Rougemont, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 357 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 029 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 799 $ | 1 172 297 $ Poids 39 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 561 413 $ Poids 39 % |
| 9 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 033 000 $ (3 985 $/m²) 259,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 300 $ | 1 021 368 $ Poids 37 % |
| 12 | , Longueuil 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 376 495 $ (3 638 $/m²) 103,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 649 $ | 373 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.