999 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054498985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58227054498985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 102 $ Poids 44 % |
| 3 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 113 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 570 311 $ Poids 41 % |
| 5 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 260 $ Poids 36 % |
| 6 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 518 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 626 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 904 $ Poids 29 % |
| 10 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 246 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 712 774 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.