902 Rue LAVIOLETTE · Longueuil
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054499779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227054499779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 281 535 $ Poids 55 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 717 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 135 $ Poids 39 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 966 m · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 450 $ Poids 39 % |
| 5 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 906 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 518 551 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 565 018 $ Poids 32 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 626 082 $ Poids 29 % |
| 11 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 651 351 $ Poids 27 % |
| 12 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +8 277 $ | 246 962 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.