300-350 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
813 400 $
Autre · constr. 2001 · terrain 4 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 900 $
Rôle antérieur 1 703 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054502021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 100 $
Valeur bâtiment
1 385 800 $
Rôle antérieur
1 703 500 $
ID provincial
58227054502021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710 et 712, rue De Normandie, Longueuil 2026-01-30 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 483 $ Poids 44 % |
| 2 | 760-762, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-16 · 980 m · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 993 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 815, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-23 · 999 m · Vendu 1 165 000 $ (5 229 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 389 323 $ Poids 41 % |
| 4 | 252-254, rue Caroline, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 040 $/m²) 173,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 533 $ Poids 39 % |
| 5 | 247-249, rue Grant, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 290 974 $ (1 263 $/m²) 230,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 097 $ | 342 293 $ Poids 37 % |
| 6 | 395, rue Grant, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 222 $/m²) 72 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, rue Grant, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 35 % |
| 8 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 675 400 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 396, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (4 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 506 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 578-580-582, rue Prévost, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (4 081 $/m²) 225,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 022 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.