510 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
691 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 7 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 309 600 $
Rôle antérieur 3 619 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054510423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
700728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 518 500 $
Valeur bâtiment
2 791 100 $
Rôle antérieur
3 619 800 $
ID provincial
58227054510423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, rue Prévost, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 154 910 $ (580 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 175 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 500-502, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 37 % |
| 3 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 345 906 $ Poids 37 % |
| 4 | 396, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (4 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 506 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 949 $/m²) 157 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 400 et 402, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (2 937 $/m²) 345,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 129 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 456 $ Poids 36 % |
| 8 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 558 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 640 200 $ Poids 35 % |
| 10 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 541-545, rue Briggs Est, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 527 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 967 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 641 652 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.