415 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 3 053 $/m² · 240,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054511389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58227054511389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-23 · 956 m · Vendu 1 165 000 $ (5 229 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 353 787 $ Poids 56 % |
| 2 | 578-580-582, rue Prévost, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (4 081 $/m²) 225,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 947 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 710 et 712, rue De Normandie, Longueuil 2026-01-30 · 906 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 760-762, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-16 · 949 m · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 247-249, rue Grant, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 974 $ (1 263 $/m²) 230,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 222 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +29 097 $ | 348 608 $ Poids 48 % |
| 6 | 503-505, Prévost, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (3 539 $/m²) 236,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 159 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 959 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 370-372, rue Prévost, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 154 910 $ (580 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 830 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −15 491 $ | 143 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 245, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 351 $/m²) 252,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 196 893 $ Poids 37 % |
| 9 | 232-238, rue Caroline, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 964 000 $ (3 741 $/m²) 257,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 078 902 $ Poids 36 % |
| 10 | 350-352, rue de Touraine, Longueuil 2025-03-11 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 980 921 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, Rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 980 586 $ Poids 35 % |
| 12 | 694, 696, 698, rue Lamarre, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 214 000 $ (5 559 $/m²) 218,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −121 400 $ | 1 169 053 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.