395 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
948 800 $
Autre · 2 108 $/m² · 450 m² · constr. 1966 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 687 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054512181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
58227054512181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-209, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (3 634 $/m²) 459,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 902 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 957 460 $ Poids 29 % |
| 2 | 85, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 592 $/m²) 376,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 846 $ Poids 25 % |
| 3 | 581, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 888 $/m²) 363,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +124 752 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 214 298 $ Poids 23 % |
| 4 | 370-374, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (1 546 $/m²) 410,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 751 892 $ Poids 21 % |
| 5 | 155-161, rue Labonté, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (3 454 $/m²) 372 m² · constr. 1939 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +134 718 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 667 289 $ Poids 12 % |
| 6 | 550-560, Prévost, Longueuil 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 122 000 $ (2 911 $/m²) 385,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +208 424 $ · Ajust. superficie +93 864 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 1 435 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 351 610 $ Poids 11 % |
| 8 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 351 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +97 078 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 352 153 $ Poids 8 % |
| 10 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie −76 157 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 150 968 $ Poids 8 % |
| 11 | 345, Rue Sainte-Catherine, Longueuil 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 56 827 $ (144 $/m²) 395,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 079 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 78 362 $ Poids 5 % |
| 12 | 345, Rue Sainte-Catherine, Longueuil 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 56 827 $ (144 $/m²) 395,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 079 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 78 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.