310 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
782 200 $
Autre · terrain 7 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 156,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 039 400 $
Rôle antérieur 3 597 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054512556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 936 300 $
Valeur bâtiment
2 103 100 $
Rôle antérieur
3 597 800 $
ID provincial
58227054512556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 888 m · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 48 % |
| 2 | 710 et 712, rue De Normandie, Longueuil 2026-01-30 · 972 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, rue Lévis, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 008 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue Lévis, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (5 592 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 815, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (5 229 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 760-762, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 690, rue de Provence, Longueuil 2025-08-12 · 825 m · Vendu 950 000 $ (9 875 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 578-580-582, rue Prévost, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (4 081 $/m²) 225,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 863-865A, rue de Lorraine, Longueuil 2025-06-30 · 865 m · Vendu 486 666 $ (2 140 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 390-392, rue de Touraine, Longueuil 2025-06-26 · 874 m · Vendu 749 000 $ (3 276 $/m²) 228,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.