400 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 183 700 $
Autre · 1 618 $/m² · 731,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 100 $
Rôle antérieur 1 370 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054521316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13921
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
1 370 200 $
ID provincial
58227054521316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (2 466 $/m²) 632,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +304 310 $ · Ajust. superficie +121 944 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 064 255 $ Poids 10 % |
| 2 | , Longueuil 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 712 500 $ (2 784 $/m²) 615,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +318 115 $ · Ajust. superficie +162 035 $ · Ajust. âge +171 250 $ | 2 363 900 $ Poids 5 % |
| 3 | 205-209, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (3 634 $/m²) 459,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 902 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 392 402 $ Poids 3 % |
| 4 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +260 920 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 580 295 $ Poids 3 % |
| 5 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +280 694 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 773 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +280 694 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 773 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.