460-472 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
685 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 8 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 759,9 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 753 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054521980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
737336
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
9
Valeur terrain
2 978 400 $
Valeur bâtiment
2 775 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054521980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 39 % |
| 2 | 370-372, rue Prévost, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 154 910 $ (580 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 167 $ | 153 573 $ Poids 38 % |
| 3 | 450, Rue Prévost, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 954 $/m²) 60,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 271 $ Poids 37 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 619 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 541-545, rue Briggs Est, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 527 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 844 899 $ Poids 34 % |
| 7 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 204 306 $ Poids 33 % |
| 8 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 33 % |
| 9 | 1229, rue Laurier, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 494 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 949 $/m²) 157 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 669 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 500-502, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.