340 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
962 400 $
Autre · 2 431 $/m² · 395,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 758 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054522011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
58227054522011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 888 $/m²) 363,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 230 683 $ Poids 39 % |
| 2 | 85, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 592 $/m²) 376,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 773 $ Poids 33 % |
| 3 | 400 et 402, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (2 937 $/m²) 345,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 203 162 $ Poids 33 % |
| 4 | 980, chemin de Chambly, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 247 013 $ (3 580 $/m²) 348,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 551 $ · Ajust. superficie +85 211 $ · Ajust. âge +124 701 $ | 1 572 476 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 760 000 $ (5 173 $/m²) 340,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 182 $ · Ajust. superficie +144 080 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 236 262 $ Poids 25 % |
| 6 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +140 854 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 398 260 $ Poids 24 % |
| 7 | 370-374, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (1 546 $/m²) 410,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 479 $ Poids 23 % |
| 8 | 205-209, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (3 634 $/m²) 459,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 902 $ · Ajust. superficie −115 730 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 859 172 $ Poids 18 % |
| 9 | 155-161, rue Labonté, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (3 454 $/m²) 372 m² · constr. 1939 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 573 850 $ Poids 16 % |
| 10 | 550-560, Prévost, Longueuil 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 122 000 $ (2 911 $/m²) 385,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +208 424 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 457 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 160-164, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 553 $/m²) 333 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +80 278 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 128 335 $ Poids 14 % |
| 12 | 718, 720 et 722, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 237 000 $ (3 444 $/m²) 359,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 771 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge +123 700 $ | 1 533 664 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.