1000 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
776 800 $
Autre · constr. 1952 · terrain 315 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 954 m²
Frontage
572,4 m
CUBF
3412
Usage
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 905 600 $
Rôle antérieur 61 632 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054528091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 951 500 $
Valeur bâtiment
54 954 100 $
Rôle antérieur
61 632 200 $
ID provincial
58227054528091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 27, 29, rue d'Auvergne, Longueuil 2026-05-27 · 687 m · Vendu 425 000 $ (1 871 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 56 % |
| 2 | 535-539, rue St-Charles Est, Longueuil 2026-06-25 · 765 m · Vendu 1 069 000 $ (3 488 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 093 170 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, rue Saint-Charles Est, Longueuil 2026-05-29 · 794 m · Vendu 590 000 $ (5 047 $/m²) 116,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 606 290 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Léopold, Longueuil 2026-07-13 · 836 m · Vendu 765 000 $ (6 855 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 772 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 963 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 1279-1283, rue Lacoste, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (3 959 $/m²) 240,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 869 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 550-552, Rue Saint-Charles Est, Longueuil 2025-07-30 · 753 m · Vendu 710 000 $ (3 546 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 736 809 $ Poids 40 % |
| 8 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 40 % |
| 9 | 1383, rue Lajoie, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 752 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 605 $/m²) 342,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 284 400 $ Poids 39 % |
| 11 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 566 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 090 569 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.