530 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 085 300 $
Autre · 1 756 $/m² · 618 m² · constr. 1976 · terrain 3 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 300 $
Rôle antérieur 1 056 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054530563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
1 056 100 $
ID provincial
58227054530563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +125 012 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 413 636 $ Poids 9 % |
| 2 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +145 985 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 609 754 $ Poids 8 % |
| 3 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +145 985 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 609 754 $ Poids 8 % |
| 4 | , Longueuil 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 712 500 $ (2 784 $/m²) 615,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +318 115 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +171 250 $ | 2 205 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +125 004 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 873 108 $ Poids 7 % |
| 6 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −81 261 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 439 392 $ Poids 6 % |
| 7 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +132 775 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 552 231 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.