Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
645 300 $
Autre · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054551332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58227054551332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 45 % |
| 2 | 815, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-23 · 948 m · Vendu 1 165 000 $ (5 229 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 760-762, rue de Normandie, Longueuil 2026-01-16 · 974 m · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 41 % |
| 5 | 370-372, rue Prévost, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 154 910 $ (580 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 740 $ Poids 40 % |
| 6 | 450, Rue Prévost, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 954 $/m²) 60,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 694, 696, 698, rue Lamarre, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 214 000 $ (5 559 $/m²) 218,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 541-545, rue Briggs Est, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 527 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 38 % |
| 10 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 37 % |
| 11 | 1376 à 1380, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 457 $/m²) 267,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 1229, rue Laurier, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.