Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
516 800 $
Autre · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 30 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054562745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12987
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
58227054562745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fabre, Longueuil 2026-07-02 · 827 m · Vendu 300 000 $ (4 043 $/m²) 74,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 839, rue Fabre, Longueuil 2026-05-27 · 827 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 848, Rue Fabre, Longueuil 2026-05-28 · 885 m · Vendu 295 000 $ (3 954 $/m²) 74,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 4 | 815-817, rue de Lorraine, Longueuil 2026-06-17 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 298 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 48 % |
| 5 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 968 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 578-580-582, rue Prévost, Longueuil 2026-06-02 · 958 m · Vendu 919 000 $ (4 081 $/m²) 225,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 588 $ Poids 46 % |
| 7 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 999 m · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 740, 740A et 742, rue de Lorraine, Longueuil 2025-12-18 · 952 m · Vendu 1 165 000 $ (4 775 $/m²) 244 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 1347-1349, rue Maple, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 523 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.