Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
520 300 $
Terrain · terrain 340 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 079,3 m²
Frontage
750,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 229 500 $
Rôle antérieur 13 465 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054566929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 229 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 465 800 $
ID provincial
58227054566929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376 à 1380, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 457 $/m²) 267,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 29 % |
| 2 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 1170, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1232, rue des Cervidés, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 1254, rue des Cervidés, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 24 % |
| 6 | 1180, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 24 % |
| 7 | 1170, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 24 % |
| 8 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 23 % |
| 9 | 1230, rue des Cervidés, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 475 $ Poids 23 % |
| 10 | 1292, rue des Cervidés, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 1935, rue Adoncour, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 1200, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.