1066 Rue VIGER · Longueuil
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 125,7 m² · constr. 1966 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054582679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58227054582679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 633 546 $ Poids 51 % |
| 2 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 802 105 $ Poids 47 % |
| 3 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 988 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 623 603 $ Poids 46 % |
| 4 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 800 481 $ Poids 38 % |
| 5 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 751 667 $ Poids 36 % |
| 6 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 942 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 544 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 608 683 $ Poids 34 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 907 $ Poids 32 % |
| 9 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 860 $ Poids 27 % |
| 10 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 412 $ Poids 27 % |
| 11 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −13 579 $ | 308 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 576 984 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.