1075 Rue VIGER · Longueuil
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 142,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 631 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054583445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
58227054583445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 668 870 $ Poids 61 % |
| 2 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 677 205 $ Poids 58 % |
| 3 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 836 906 $ Poids 43 % |
| 4 | 937, rue Valois, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 937 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 477 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 315 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 864 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 673 209 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 653 672 $ Poids 26 % |
| 8 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 619 797 $ Poids 25 % |
| 9 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 659 510 $ Poids 25 % |
| 10 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 624 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 438 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.