701 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 248 m² · constr. 1990 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 712 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054584511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
58227054584511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 992 717 $ Poids 41 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +154 984 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 028 429 $ Poids 18 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +96 699 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 824 223 $ Poids 8 % |
| 4 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +105 740 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 173 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 970 670 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, Rue Saint-André, Longueuil 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 942 000 $ (4 531 $/m²) 207,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +174 987 $ · Ajust. superficie +90 847 $ · Ajust. âge +51 810 $ | 1 259 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +130 316 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 220 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 890 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 948 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +181 121 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 121 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +154 689 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 970 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.