564 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 189,2 m² · constr. 1989 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 544 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054584898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58227054584898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 824 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 856 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 982 $ Poids 18 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 892 059 $ Poids 16 % |
| 5 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 759 545 $ Poids 16 % |
| 6 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 067 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 796 980 $ Poids 13 % |
| 7 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 283 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 850 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 041 902 $ Poids 10 % |
| 9 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 992 312 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 779 $ Poids 7 % |
| 11 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 152 430 $ Poids 6 % |
| 12 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 578 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.