892 Rue LAVIOLETTE · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054590610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58227054590610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 293 810 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 590 424 $ Poids 45 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 897 $ Poids 39 % |
| 5 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 749 059 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 777 $ Poids 30 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 487 897 $ Poids 29 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 538 952 $ Poids 25 % |
| 10 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 742 761 $ Poids 24 % |
| 11 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 674 667 $ Poids 23 % |
| 12 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 639 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.