900 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 26 271 $/m² · 21,4 m² · constr. 1995 · terrain 11 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 248 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 704 700 $
Rôle antérieur 2 657 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054591550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 616 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
2 657 600 $
ID provincial
58227054591550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rougemont, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 593 700 $ Ajust. marché +7 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 186 $ Poids 38 % |
| 2 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 30 % |
| 3 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 25 % |
| 4 | 1279, rue Lavallée, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 784 351 $ Ajust. marché +70 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 443 $ Poids 23 % |
| 5 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 1821, rue Grant, Longueuil 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 14 % |
| 7 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 14 % |
| 8 | 145, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 666 223 $ Ajust. marché +55 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 237 $ Poids 14 % |
| 9 | 925, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 724 625 $ Ajust. marché +159 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 433 $ Poids 13 % |
| 10 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 13 % |
| 11 | 187, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 644 150 $ Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.