857 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 381 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054591866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
58227054591866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 846 $ Poids 65 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 863 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 825 $ Poids 64 % |
| 3 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 924 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 730 930 $ Poids 52 % |
| 4 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 867 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 736 027 $ Poids 49 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 281 804 $ Poids 48 % |
| 6 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 695 526 $ Poids 46 % |
| 7 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 953 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 717 434 $ Poids 44 % |
| 9 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 644 399 $ Poids 41 % |
| 10 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 866 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +515 $ | 61 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 236 $ Poids 37 % |
| 12 | 690, rue de Provence, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (9 875 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 091 204 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.