865 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054591984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13130
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
58227054591984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 851 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 650 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 853 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +515 $ | 58 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 909 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 697 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 611 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 937 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 551 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 106 $ Poids 41 % |
| 8 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 684 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 592 979 $ Poids 40 % |
| 10 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 995 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 592 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 579 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 268 890 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.