1069 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 121,7 m² · constr. 1965 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054592039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13163
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58227054592039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 785 423 $ Poids 51 % |
| 2 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 621 647 $ Poids 45 % |
| 3 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 783 665 $ Poids 42 % |
| 4 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 915 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 201 $ Poids 42 % |
| 5 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 737 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 969 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 611 218 $ Poids 39 % |
| 7 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 661 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 135 $ Poids 33 % |
| 10 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 919 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 705 939 $ Poids 33 % |
| 11 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 301 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.