825 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054592391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58227054592391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 913 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 680 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 966 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 611 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 836 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 653 412 $ Poids 60 % |
| 4 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 727 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 988 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 726 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 280 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 937 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 691 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 712 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 639 842 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.