527 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 155,5 m² · constr. 1989 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 645 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054594994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
58227054594994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 816 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 784 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 146 $ Poids 53 % |
| 3 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 711 596 $ Poids 44 % |
| 4 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 753 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 734 889 $ Poids 40 % |
| 5 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 953 762 $ Poids 39 % |
| 6 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −66 936 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 510 $ Poids 33 % |
| 7 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 721 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 768 556 $ Poids 26 % |
| 10 | 937, rue Valois, Longueuil 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 937 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 540 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 772 864 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.