546 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 241,2 m² · constr. 1990 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 612 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054595251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
58227054595251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 979 755 $ Poids 33 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +138 670 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 012 115 $ Poids 20 % |
| 3 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 860 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 945 683 $ Poids 8 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +85 685 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 813 209 $ Poids 8 % |
| 5 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 924 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +158 875 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 894 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 157 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 799 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 098 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +179 424 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 024 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 892, rue Maple, Longueuil 2024-06-12 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 3 % |
| 11 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 890 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 948 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.