540 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 212,3 m² · constr. 1989 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054595372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12973
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227054595372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 942 780 $ Poids 37 % |
| 2 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 787 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +77 076 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 038 157 $ Poids 16 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 398 $ Poids 14 % |
| 4 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 093 434 $ Poids 9 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 896 487 $ Poids 4 % |
| 6 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 160 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 498 $ Poids 3 % |
| 9 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 990 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.