Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
533 500 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054614623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054614623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279-1283, rue Lacoste, Longueuil 2026-05-20 · 714 m · Vendu 952 500 $ (3 959 $/m²) 240,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 511 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue Lapointe, Longueuil 2026-04-17 · 757 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 1383, rue Lajoie, Longueuil 2026-05-01 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 752 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 836 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 842 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 1374, rue Lacoste, Longueuil 2025-11-28 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 47 % |
| 8 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 917 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 551-555, rue Lalande, Longueuil 2026-03-02 · 911 m · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 755 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 858 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.