1078-1138 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
712 200 $
Autre · terrain 65 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 651,1 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
28 147 900 $
Rôle antérieur 15 170 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054622597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
718790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
5 886 000 $
Valeur bâtiment
22 261 900 $
Rôle antérieur
15 170 100 $
ID provincial
58227054622597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279-1283, rue Lacoste, Longueuil 2026-05-20 · 505 m · Vendu 952 500 $ (3 959 $/m²) 240,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 1383, rue Lajoie, Longueuil 2026-05-01 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 752 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 652 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 641 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Lapointe, Longueuil 2026-04-17 · 653 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 725 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 1374, rue Lacoste, Longueuil 2025-11-28 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 52 % |
| 9 | 551-555, rue Lalande, Longueuil 2026-03-02 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 810 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 51 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 841 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.