1330 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 3 358 $/m² · 195,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 467 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054648265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23023
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227054648265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 907 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 849 278 $ Poids 67 % |
| 2 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 857 880 $ Poids 66 % |
| 3 | 551-555, rue Lalande, Longueuil 2026-03-02 · 401 m · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −66 525 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 026 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 385 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 916 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 808 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 904 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 934 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −63 635 $ | 930 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 725 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 828 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 921 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 171 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 1378, 1380, 1382, rue Lacoste, Longueuil 2025-08-07 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 764 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 541-545, rue Lalande, Longueuil 2025-03-04 · 409 m · Vendu 782 000 $ (4 229 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 862 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 1430-1432-1434, rue Lacoste, Longueuil 2025-10-22 · 466 m · Vendu 972 000 $ (4 295 $/m²) 226,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −66 361 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 927 667 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.